Раздел имущества при разводе

Делим общее имущество и долги супругов соглашением у нотариуса или через суд с арестом спорного имущества.

Оценим вашу ситуацию

Первая короткая консультация бесплатно

Развод, дети и имущество в одном иске

Мировые и районные суды Москвы

РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА

Что берет на себя юрист по разделу имущества

Квартира в ипотеке, общие кредиты, доля в бизнесе - у каждого вида имущества свои правила раздела.

Раздел имущества при разводе редко сводится к формуле «все пополам». Квартира куплена до брака, но ремонт делали вместе; машина оформлена на мужа, а кредит за нее платила жена; доля в ООО за годы брака выросла в цене. Юрист по разделу имущества составляет опись, отделяет общее от личного и считает, какая вещь или какая сумма положена каждому из вас.

Что юрист проверяет, прежде чем делить имущество

  • Откуда взялась каждая вещь: куплена в браке, досталась до свадьбы, подарена или получена в наследство. От этого зависит, делится ли она вообще.
  • Вкладывали ли вы общие деньги в квартиру или дом супруга, купленные до брака: капитальный ремонт или пристройка могут сделать их общими.
  • Подписан ли брачный договор и что в нем: если квартира по договору принадлежит одному, суд делит по договору, а не пополам.
  • Чьи кредиты остались: долг, взятый на семью, делят вместе с имуществом, а кредит на личные нужды остается за тем, кто его брал.
  • Не продал ли супруг квартиру или дом без вашего нотариального согласия. Оспорить такую сделку можно в течение года с того дня, как вы о ней узнали или должны были узнать.

Правила этих проверок - ст. 34-42 СК РФ.

Как договориться о разделе без суда

  • Подписанное дома соглашение о разделе ничего не стоит, его заверяет нотариус. Текст согласуем с ним заранее, чтобы все решилось за один визит.
  • Квартиру можно оставить одному супругу, а другому присудить компенсацию за превышение доли (п. 3 ст. 38 СК РФ).
  • По соглашению доли бывают неравными: закон считает их равными, если супруги не договорились иначе (п. 1 ст. 39 СК РФ).
  • Если спор уже в суде, его заканчивают мировым соглашением, а определение о его утверждении исполняется немедленно.

Соглашение о разделе имущества

Готовим соглашение о разделе, которое супруги подписывают у нотариуса. Юрист составляет перечень имущества и долгов и распределяет их так, чтобы договоренность исполнялась. По такому соглашению права регистрируют без суда.

Раздел имущества через суд

Готовим иск с описью имущества и расчетом долей и ведем дело до решения. Если второй супруг скрывает сведения, просим суд запросить данные из банков и Росреестра.

Квартира в ипотеке

Делим квартиру и ипотечный долг так, чтобы условия принял банк: выкуп доли одним супругом, продажа с погашением кредита или раздел обязательств. Учитываем материнский капитал, если он вложен в квартиру.

Общие долги и кредиты

Делим долги вместе с имуществом - пропорционально долям. Юрист разбирает, на что ушли деньги каждого кредита, и доказывает, какие обязательства общие, а какие остаются личными.

Доля в бизнесе супруга

Доля в ООО и бизнес на ИП, приобретенные в браке, тоже делятся. Добиваемся оценки доли, предлагаем компенсацию деньгами или передачу части доли и проверяем, не выведены ли активы перед разводом.

Скрытое и проданное имущество

Через суд запрашиваем сведения о счетах, недвижимости и машинах. Если недвижимость продана без нотариального согласия супруга, оспариваем сделку или требуем учесть ее стоимость. Арест имущества просим вместе с иском.

РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА

Когда имущество делят не так, как оно записано в документах

Исход раздела решают доказательства: когда и на какие деньги куплено имущество и сколько оно стоит на день раздела.

Сначала составляем опись и проверяем, что относится к общему имуществу. Затем предлагаем соглашение, а если договориться нельзя - подаем иск с расчетом долей и арестом спорного имущества.

Имущество оформлено на супруга

Оформление на одного из супругов не делает вещь личной: важно, что она куплена в браке.

Квартира куплена до брака

Личное имущество не делится, но крупный ремонт за общие деньги может дать право на долю.

Супруг продал машину

Если деньги от продажи не пошли на семью, стоимость машины учитывают при разделе.

После развода прошло время

Срок давности - три года и считается с момента, когда супруг узнал о нарушении своего права.

Как идет раздел от описи до записи в Росреестре

Раздел - это расчет: каждая позиция описи подтверждается документом, а доли - нормами Семейного кодекса.

Составляем опись имущества и долгов

Юрист разбирает, что куплено в браке, что личное и какие долги общие, и оценивает перспективы.

Согласуем раздел у нотариуса

Если супруги готовы договориться, распределяем вещи и долги в соглашении, и права регистрируют без суда.

Подаем иск и просим арест

Когда договориться нельзя, подаем иск с расчетом долей и заявляем обеспечительные меры.

Доводим до регистрации прав

После решения суда сопровождаем регистрацию долей в Росреестре и исполнение решения.

Оставьте заявку

Расскажите, что нужно разделить - скажем, что из этого общее

Юрист разберет состав имущества и долгов, оценит, что относится к общему имуществу, и предложит порядок раздела.

НЕ ТЯНИТЕ ВРЕМЯ

Что может случиться с имуществом супругов до начала раздела

Пока раздел не начат, второй супруг вправе распоряжаться имуществом, оформленным на его имя.

Имущество могут продать

Машину, вклады и долю в бизнесе переоформляют быстрее, чем назначается первое заседание.

Арест просят вместе с иском

Обеспечительные меры защищают имущество на время спора, но суд рассматривает их только по заявлению.

Срок давности идет

Три года отсчитывают с момента, когда супруг узнал о нарушении права, и пропущенный срок лишает раздела.

ПОЧЕМУ МЫ

Как мы защищаем вашу долю при разделе имущества

В разделе имущества выигрывает тот, кто лучше доказал происхождение денег. Выписки, договоры, чеки на ремонт и переписка о покупке весят больше уверенности в своей правоте. Мы собираем эти доказательства до подачи иска, просим суд запросить сведения о счетах второго супруга и считаем доли так, чтобы расчет выдержал проверку в апелляции.

Когда доли получаются неравными

  • С вами остаются несовершеннолетние дети: суд вправе увеличить вашу долю в их интересах.
  • Второй супруг без уважительных причин не получал доходов: его долю могут уменьшить.
  • Супруг недобросовестно уменьшил общее имущество, например продал машину за бесценок без вашего согласия. Это тоже повод уменьшить его долю.
  • Квартиру купили, когда семья уже распалась и вы жили раздельно: суд может признать ее собственностью того, кто ее купил.
  • А то, что один из вас сидел с детьми без зарплаты, его долю не уменьшает.

Правила этих случаев - ст. 34, 38 и 39 СК РФ.

Какие бумаги решают спор о квартире и вкладах

  • Выписка из ЕГРН и договор покупки: по датам видно, куплено жилье в браке или раньше.
  • Банковская история платежа: деньги пришли от продажи вашей добрачной квартиры, от родителей или из общей зарплаты.
  • Договоры с подрядчиками и чеки на ремонт, если вы претендуете на долю в квартире, купленной супругом до брака.
  • Кредитные договоры и подтверждения того, на что потрачены деньги, чтобы долг признали общим или личным.
  • Отчет оценщика или заключение судебной экспертизы о рыночной стоимости имущества на день раздела.

Почему не стоит откладывать раздел

Ждать с разделом невыгодно, даже если срок еще не истек: квартира дорожает или дешевеет, чеки теряются, свидетели забывают детали. На консультации разберем, что из имущества общее, и скажем, нужен ли арест до подачи иска.

Проверяем по Росреестру, что продано до развода

Через суд истребуем сведения обо всех объектах супруга за три года: проданное без вашего согласия оспариваем или включаем в раздел по стоимости.

Считаем доли за вычетом общих кредитов

Показываем, сколько каждый получит после раздела ипотеки и потребительских кредитов: равная доля в квартире при неравных долгах дает неравный итог.

Ищем вложения в добрачную квартиру

Чеки на ремонт, перепланировку и пристройку за общие деньги позволяют требовать долю в квартире, купленной супругом до брака (ст. 37 СК РФ).

FAQ

Частые вопросы о разделе имущества

Сколько времени есть на раздел имущества после развода?

Срок исковой давности - три года. Он считается не со дня развода, а с момента, когда бывший супруг узнал о нарушении своего права: например, когда второй супруг продал общую квартиру или отказался пустить в нее.

Можно ли разделить имущество без развода?

Да. Общее имущество можно разделить и в браке - по соглашению у нотариуса или через суд. Имущество, приобретенное после такого раздела, остается общим, если супруги не договорились иначе.

Что не делится при разводе?

Не делится имущество, полученное одним из супругов до брака, а также в браке в дар, по наследству или по другой безвозмездной сделке. Не делятся и личные вещи, кроме драгоценностей и предметов роскоши.

Как делится имущество, если есть дети?

Вещи, купленные для детей, не делятся и передаются тому родителю, с которым живут дети. Суд вправе отступить от равенства долей в интересах несовершеннолетних детей, но для этого нужны доказательства.

Как разделить квартиру в ипотеке?

Делится и квартира, и долг перед банком. Варианты - выкуп доли одним супругом, продажа квартиры с погашением кредита или раздел обязательств с согласия банка. Если в квартиру вложен материнский капитал, доли выделяются и детям.

Сколько стоит раздел имущества?

Цены на соглашение, иск и ведение дела указаны на этой странице в разделе стоимости. Итог зависит от числа объектов и долгов, от того, нужна ли оценка квартиры или доли в бизнесе, и от числа заседаний. Госпошлину по иску о разделе считают от стоимости имущества, а соглашение оплачивают по тарифу нотариуса.

Оставьте заявку

Опишите, что происходит в семье

Оставьте контакты - семейный юрист перезвонит, уточнит, есть ли общие дети, имущество и долги, и скажет, хватит ли соглашения или нужен суд.

Стоимость услуг

Сколько стоит раздел имущества

Первая консультация бесплатна: юрист смотрит документы и говорит, есть ли перспектива, до разговора о деньгах.

Первая короткая консультация

бесплатно

Развернутая устная консультация

5 000 ₽

Письменная консультация

10 000 ₽

Соглашение о разделе имущества для нотариуса

от13 000 ₽

Исковое заявление о разделе имущества

от20 000 ₽

Ведение дела о разделе имущества в суде первой инстанции

от72 000 ₽

Ведение дела в суде апелляционной инстанции

от42 000 ₽

Точная стоимость фиксируется в договоре до начала работы, после оценки документов на бесплатной консультации.

Скидки возможны и обсуждаются индивидуально.

Смежные услуги

С чем еще помогаем по этому направлению

Алименты

Юрист по алиментам в Москве: взыскание на ребенка и супругу, твердая сумма при скрытом доходе, изменение размера, долг и неустойка через приставов.

Перейти к услуге

Контакты

Обсудим вашу юридическую задачу

Свяжитесь с нами удобным способом. Предварительно оценим ситуацию, подскажем, какие документы нужны для анализа, и согласуем формат защиты.

Адрес

г. Москва, ул. Большая Полянка, дом 42

ООО «Юридический Центр» · ИНН 4400011124

Часы работы

Ежедневно с 8.00 до 22.00

Консультация

Если вам удобнее приехать в офис, предупредите нас заранее. Также можем провести консультацию дистанционно и изучить документы в электронном виде.